王木屏的Blog

只要聽到「奶粉」、「骨質保健」、「紐西蘭」，第一時間最容易讓人聯想到的就是「安怡」。憑著紐西蘭的純淨優質健康乳源、市場上唯一全系列榮獲國家骨質保健健康食品認證，以及持續舉辦活動推廣骨骼保健觀念，安怡在國人心中早已是有口皆碑的成人奶粉品台中民間二胎牌。

奶粉的品質好壞直接影響了口感以及營養素的含量，因此乳源相當重台中銀行二胎要。安怡是紐西蘭乳品的代表品牌，在素有「世界上最大的農場」美譽以及不受污染與溫和氣候著稱的紐西蘭，安怡擁有無數的純淨自營牧場，讓牛隻在廣闊的草原與純淨的自然環境上放養，在專業品管優勢和獨特天然放牧下，產出的奶粉有著更為天然清甜的口感以及絕佳的品質，而這樣的高品質更搭配一條龍式的生產管理方式，包括對土壤專業監控檢測、全程產銷合一且無縫監控、每一批安怡奶粉都會委託SGS進行品質檢測，以及具有超過85年的專業製乳經驗，全球最大的乳品研發團隊，為消費者開發健康而安全的乳製品。

安怡是紐西蘭乳製品領導大廠恆天然集團旗下的奶粉品牌，致力推廣骨骼健康，除了每年固定舉辦大型戶外活動外、亦長期支持骨骼健康研究，20年來投資超過12億、擁有19個骨骼健康研究，針對骨骼所需營養推出一系列獨特配方的奶粉產品，幫助成年人保護骨骼健康。其中獨創「營養群」的概念，將五種對骨骼健康具有關鍵影響的營養素，配製成獨家配方「骨質營養群」, 因為安怡了解單一營養素的補充是不夠的，唯有攝取完整的營養群，才能產生完美的協同作用，開啟靈活行動力。自88年起健康食品法正式生效後，安怡更是目前市場上唯一全系列榮獲國家骨質保健健康食品認證的奶粉品牌，由於健康食品認證約有6?7成屬於調節血脂和胃腸功能改善類別，而「骨質保健」認證取得相當不易，在衛福部發出的13大類近400多張認證中，僅占極少數的5％，因此在成人奶粉市場上實屬重大突破。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

深耕骨骼保健20多年的安怡相信骨骼健康與行動力都是建構生活品質的關鍵。鑑於國人平常鈣質攝取量不足，年過30歲後骨密度與鈣吸收率容易雙雙流失，行動力也易伴隨年齡增加而逐步下降，因此安怡除了持續提供優質與營養的奶粉產品外，也不斷推廣骨骼健康的重要性，鼓勵大家養成好的骨骼保健習慣，從正確地飲食及平常台中民間二胎多運動來維持好的行動力。唯有透過飲食與運動雙管齊下，才能擁有好的行動力，開啟幸福的人生！

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

太平洋電線電纜公司前董事長孫道存因積欠1.2億元稅金沒有繳，201台中民間二胎6年被行政執行署管收準備送入看守所時，當時太電董事長特助馮小容拿1.2億元台銀本票繳清欠稅，檢調發現這筆錢竟然是由太電支出，懷疑涉及《證券交易法》特別背信罪，檢察官除了前往矯正署八德外役監就訊孫道存外，同步約談太電董事長苑竣唐、特助馮小容、財務長等6人，檢察官訊問後全都請回。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的台中二胎房貸xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？台中二胎貸款這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

中華民國對外貿易發展協會主辦的「台北國際食品五合一展覽會」，於台北世貿一館及南港展覽館一館同步盛大登場！是全球少數完整串聯食品、食品加工、包裝機械、餐飲設備、清真產品的綜合性食品大展，垂直整合食品業上、中、下游產業鏈，呈現台灣食品產業的完整供應鏈實力，為食品業者採購及掌握商機的最佳平台。

今年第28屆「台北國際食品展」，結合「台北國際食品加工設備暨製藥機械展」、「台北國際包裝工業展」、「台灣國際清真產品展」及「台灣國際飯店暨餐飲設備用品展」，號召全球業者共同展出生鮮農產食品、各式飲品、肉類及乳製品、素食及有機食品、水產食品、休閒食品、烘焙食品、冰品等多樣產品，展出內容相當豐富，實為亞洲食品產業的盛大饗宴。

此外，今年食品展首度成立新秀專區，協助首次參展廠商開拓市場、媒合通路合作夥伴。另外也相當吸睛的珍珠奶茶主題形象館，將發源於台灣的珍珠奶茶及各式特色飲品帶向全球市場。

「台北國際食品加工設備暨製藥機械展」今年即將邁入20歲，展區規劃包含食品加工設備區和製藥機械暨檢測設備區，展出食品與飲料加工機械、食品包裝機械、製藥加工機械暨其包裝設備、生技機械設備、食品生物技術、食品調理設備、廢棄物處理與消毒設備、分析與測量儀器、保鮮冷藏設備、食品及飲料販賣機器等，國內知名廠商包括景揚、金利興、長裕、銓麥、強淞、達鑫等踴躍參展，將帶來最新設備及技術，為買主提供最優質的解決方案。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房台中民間二胎，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

「台北國際包裝工業展」以台灣厚實的包裝機械業為基礎，展出來自國內各式各樣的先進機種，近30年來持續協助台灣業者與海外買主相互合作。今年展出的產品涵蓋包裝機械及包裝材料，十分齊全。此外，展會期間所舉辦的第三屆「智慧機械競賽」台中二胎貸款，亦將選出業界最具別出心裁設計與優異性能的機械。

「台灣國際清真產品展」是國內唯一連接國際的清真認證產品專業採購平台。HALAL認證已不再僅僅被視為專為穆斯林所提供的食品認證，由於產品生產全程均須遵循嚴格的伊台中房屋二胎斯蘭教義進行，反而被視為是更安全與衛生的保證，因此漸漸受到全球廣大消費者青睞。近年來，其市場規模逐步擴大，甚至包含產品配銷及包裝等相關的服務提供，極具成長潛力。去年吸引大批來自包括印尼、馬來西亞、土耳其、伊朗等伊斯蘭國家的買主，成功幫助國內業者打入海外市場。今年該展將再次為台灣食品業者搭起通往伊斯蘭國度的橋樑。

為期4天的2018台北國際食品五展預計將吸引超過6萬位參觀者共襄盛舉。展覽前3天僅開放專業人士憑線上預登e-mail通知函及名片換證入場。展覽最後一天開放售票，歡迎12歲以上一般民眾購票入場。主辦單位也貼心提供免費館際接駁車。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

「Light up Taiwan 極點慢旅」活動又將開跑，此次自行車騎士將參觀東、西、南、北四大極點燈塔，旅程中除看盡臺灣各地風景之美，途經的屏東「滴水坊」可提供素食饗宴，歡迎騎士及饕客們前往滿足挑剔的味蕾。

「Light up Taiwan 極點慢旅」活動由「中華民國自行車騎士協會」聯台中銀行二胎合墾丁國家公園管理處、雲嘉南濱海國家風景區管理處、東北角暨宜蘭海岸國家風景區管理處，以及北海岸及觀音山國家風景區管理處舉辦。

位於屏東的潮州講堂，從民國1台中民間二胎06年1月開幕，秉持「滴水之恩，當湧泉以報」的理念，開設專供素食餐飲的「滴水坊」。潮州講堂監寺釋如慶強調，避免使用對健康有危害的人工添加物，或是再製食品，是滴水坊在設計菜餚時的重點。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒台中民間二胎有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

另外，創新調理出備受好評的皇帝豆麵以及胡椒麵。長時間熬煮的濃郁湯頭，入口鮮甜，配上Q彈的麵條。而綜合多種配料的咖哩火鍋，還有深受歡迎的麻辣鍋，也是饕客最愛，即使不愛素食，也常特地驅車到滴水坊品嘗。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

東區商圈人潮不如以往，店家空置，戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立今天在記者會表示，東區店家出租應放棄「老虎」身價，回到「貓」的價位。

顏炳立表示，忠孝商圈店面空置率上升3.4個百分點來到12.5%，商圈人潮不復以往，加上難以支撐租金負擔，服飾業如Superdry、鐘錶業如OMEGA、SWATCH、Fossil由沿街店面轉往百貨商場經營。忠孝商圈主要路段空置待租期平均在4季左右，忠孝商圈租金調降速度已趕不上人潮減少速度。

他直言，以前台北市房地產風光時，蛋白區也賣到蛋黃區價格，就像是貓被當成老虎一樣，東區店家出租行情好時，也是一樣的情況。因台中銀行二胎此，現在東區商店待租，如果自己是貓，就不要自我感覺良好，硬要拿出老虎的身價。

他反對學者提出對東區課徵空地稅做法，畢竟東區還是有聚積人潮的實力。因此，建議東區商店待租千萬不要放著不管，這樣無法引起承租者興趣，應做到店要開、燈要亮、店面要理，千萬不要弄到有人沒潮。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀台中民間二胎行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

戴德梁行統計，第1季台北市主要零售商圈店面租金水準與空置情形除忠孝商圈外，多數無明顯變動，商圈主要路段空置待租期平均在2季左右，去化情形穩定。

不同於忠孝商圈發展，戴德梁行指出，西班牙彩妝品牌3INA於去年第4台中房屋二胎季，以高額租金進駐成都路，札幌藥妝則於峨嵋街新增營業據點，體現美、藥妝店持續於西門商圈擴張發展。商圈挾其吸引年輕族群及國際觀光客優勢，租金獨占鰲頭。

另外，小型零售如超級市場業與便利商店業，近3年營業額平均年成長分別為6.0%及4.5%，成長顯著，除市場滲透率高外，其以日常生活消費為主的特性，受電商擴張影響較小，近年除既有業者持續展店擴張外，量販業者如家樂福、大潤發以面積規模約100至300坪，發展社區型超市及便利店，顯示量販業者多元經營的趨勢。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

奶茶戰場真的是競爭很激烈！有網友日前在逛超商時發現，被封為銷售「奶茶霸主」的義美奶茶推出了新商品，標榜100%使用台灣生乳，一瓶要價40元，據說新版鮮奶茶不會過甜，還有人說這以前是「鋁箔包」，勾起小時候回憶。

奶茶風潮總是時隔一陣就會風行起來，最近在超商可看到像是光泉60％重乳奶茶、小時厚奶茶、全家自有品牌鮮奶茶等，都是銷售前幾名的商品，其中義美因為用料實在，更是常常變成網友用「新台幣下架」的常勝軍。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少台中房屋二胎小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的台中民間二胎貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

有喝過的台中銀行二胎網友說，喝起來沒有好市多的這麼甜，而且奶味跟紅茶很平衡，不少人也直呼想買來喝喝看。還有眼尖的人分享說「這以前是鋁箔包超好喝」、「小時候超愛」、「童年神物」。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

環保署今天召開竹科工業園區寶山用地擴建計畫環境影響說明書專案小組初審。台積電為了衝刺先進製程3奈米建廠及研發中心需求，向竹科管理局台中房屋二胎提出土地需求。竹科表示，開發案在新竹市東區與新竹縣寶山鄉交界處，包含東側園區29.5公頃，西側社區3.22公頃，合計32.72公頃。環評小組要求5月底前補充斷層影響等資料再審。

台積電說，考量人才不好移動，才會考量在寶山鄉建廠，而空污、水污已有相當處理經驗，不會為竹科管理局帶來麻煩；交通方面，短期可因開台中民間二胎發帶來紓緩，長期來說，開發案長期來說，對寶山鄉會是台中二胎貸款好的事情。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

審查委員要求，交通評估要再納入社區居民進駐的狀況，以及分階段的變化，斷層影響分析也要更完整，並希望政府要有綠帶劃設，為新竹保留綠地，否則會像居民擔心的，不知道還會再開發、徵用多少綠地。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

為鼓勵銀行推動「以房養老」業務，中央銀行總裁楊金龍提出四大建議，包括：政府應積極參與以房養老的制度設計、加強宣導以提高國人接受度、建立專業諮詢機制及消費者權益保障，以及建立信用保證或保險機制，提升銀行辦理此項業務的意願。

楊金龍曾指出，我國人口老化問題嚴重，但國人房屋自有比率高，推動以房養老，可有效將長者手中持有的不動產轉化成穩定的現金流，強化資產活化利用，補足銀髮族資金需求，並降低青壯年扶養負擔；此外還可善用儲蓄、帶動消費，刺激經濟成長，可謂一舉數得。

為增進銀行辦理意願，央行在報告裡提出四項建言，首先是政府應積極參與以房養老制度設計，有利於產品推動與永續發展，因以房養老貸款與傳統房貸最大不同在於壽命的不確定性風險，要達成提供銀髮族「在宅老化」或「在家養老」台中房屋二胎的目的，以商業型為主的貸款商品，難以解決壽命不確定性及擔保品跌價兩大風險。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交台中民間二胎二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證台中銀行二胎的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

央行表示，以房養老較傳統房貸複雜，涉及權利義務及法律等層面，需要跨部會協助處理，政府可參考美國、香港經驗建立專業諮詢機制，提供長者瞭解貸款商品及涉及法律等層面等諮詢服務，不僅維護借款人權益，也可提高產品接受度，減少消費爭議。最後則是建立信用保證（保險）機制，以承擔借款人終老後出售房屋不足清償貸款本息差額，協助銀行分攤風險，提升辦理意願，進而擴大市場規模。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

日前民事最大股東「民間投資股份有限公司」（簡稱民投）召開董事會，無預警撤換董事長郭倍宏，由董事黃明展接任。郭倍宏以民投股票向銀行借貸最高額度達7億元，但對於金流去向始終交代不清。

郭倍宏曾向民投董事會提出以民投股票向台新銀行借貸5億元，當時董事會通過，但事後郭倍宏涉嫌竄改決議內容，改為「不限金額、不限銀行借款」，借貸額度最高可達7億元，借貸於去年底發生。

根據報導，黃明展受訪時表示，去年曾發函董事會要求查帳，他表示，「民投沒有業務，以民投名義去借錢很怪，這麼大筆錢，郭倍宏到底要用到哪？」但郭倍宏始終無法交代清楚。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。台中二胎貸款抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

任期原本為3年的郭倍宏，不到3年就被撤換。對此黃明展表示，自己只擔任民投董事，看不到民視的資料，同為去年年底，又聽聞郭倍宏以民投名義到高雄京城銀行開戶，且自行保管存摺兼印章，有違常理。

19日郭倍宏在一級主管會台中民間二胎議上聲明，表示3月底辭去董事長職務，並對之前突然解職的王明玉表達歉意，且強調他借貸的5億元已歸還民視。

每年5月9日民視股東都會召開定期會，改選任滿的董監事，今年將提前到4月初召開臨時董事會，屆時將選出董台中二胎房貸監事及遴選民視新任董事長。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。